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  20200604 ,>>【猛虎报平特期期更新图片102期】>>,第十七条房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的,转让合同应当经深圳市公证机关公证。

   第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。

 

  第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。

 

  <<|猛虎报平特期期更新图片102期|>>房地产买卖合同应当具备以下条款:(一)当事人的姓名或者名称、地址;(二)《不动产权属证书》编号;(三)房地产座落的位置、面积、四至界线;(四)土地宗地号、土地使用权的性质和年期;(五)房地产的用途;(六)买卖价款及支付方式和日期;(七)房地产交付使用的日期;(八)公用部分的权益分享及共有人的权利义务;(九)违约责任;(十)合同纠纷的解决办法;(十一)合同生效的条件及时间;(十二)双方认为必要的其他事项。

   第二章房地产买卖第一节房地产买卖合同第十八条房地产买卖的当事人应当依法订立房地产买卖合同。第九条房地产预售应当经主管部门批准。

 

   第九条房地产预售应当经主管部门批准。第二十六条因转让人的过错,不能按照约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金。

 

   双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。如确需变更设计的,应当征得全体受让人五分之四以上的同意。

 

   第四十六条赠与房地产,赠与人与受赠人应当订立书面房地产赠与合同。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

 

  (环彦博 20200604 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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