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  20200128 ,>>【118论坛网址之家】>>,一宗土地存在两个或者两个以上权利人的,各权利人分别对该宗土地上的建筑物、附着物所有权和拥有的土地使用权份额申请登记。

   第四十三条 同一房地产设立若干抵押权时,应当按照本条例第四十一条、第四十二条的规定分别办理抵押登记申请,并以受理申请编号的先后顺序进行审查。第四十条 申请抵押登记应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)抵押合同书。

 

  第四十八条 不动产权属证书破损,经登记机构查验确需换领的,予以换领。撤销登记的决定应当书面通知当事人。

 

  <<|118论坛网址之家|>>不动产登记簿记载的内容可以供查阅、复印。

   第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。不动产权属证书的记载与不动产登记簿的记载不一致时,以不动产登记簿的记载为准。

 

   登记机构对申请人申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权利,颁发不动产权属证书。第二十五条 申请人对驳回登记申请不服的,可以自接到通知书之日起十五日内向登记机构申请复审。

 

   境外申请人的委托书应当按规定经过公证或者认证。申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。

 

   第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。保障性住房的具体分类由登记机构依照有关规定确定。

 

  (环彦博 20200128 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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